第91章 你看我像喜欢交涉的人吗？(2/5)
之四十!”嘉世产业园现在的租金在150-180元/月之间。
老周算了算,再上涨四成的话,价格已经直逼甲级写字楼了。
这靠谱吗?
但黄瑞越说越激动,抓起桌上那份文件:“8栋,园区最好的楼,你按这个价租出去,知道公司一年少赚多少吗?!煤运娱乐倒好,捡了个大便宜不说,现在还想用同样的价再占两栋?连食堂超市都要打包?做梦呢!”
老周被骂得不敢抬头,小声嘟囔:“黄总,当初空着一大半,能租出去就算不错了......而且煤运娱乐确实带来点人气,现在园区没那么冷清了。”
“人气?那点虚头巴脑的东西值几个钱!”黄瑞冷笑,“我要的是实打实的租金!是资产溢价!”
他在办公室里烦躁地踱了两步,猛地转身:“食堂和商业区不可能放给他们!那是物业的现金流,承包出去?想都别想!”
老周擦了擦汗:“那......7栋和9栋,咱也不给他们了?”
“不租?”黄瑞眼神阴沉下来,“何止是不租。”
他走到窗边,看着楼下的街景,慢悠悠地说:“8栋那合同,也得想法子改一改。”
老周吓了一跳:“黄总,这......人家合同签了三年,装修也投了不少钱,这才搬进去几个月,要是租金谈不拢,人家也不可能退啊!而且听说煤运娱乐那老板,挺有人脉的......”
“合同是死的,人是活的。”黄瑞转过身,脸上露出那种纨绔子弟特有的混不吝的笑,“明的不行,就来暗的呗。”
他走回办公桌后坐下,重新翘起腿:
“园区物业管理条例是不是该‘更新一下了?消防安全检查是不是该‘严格一点了?还有水电管理、垃圾清运......规矩嘛,都是人定的。’
老周听懂了,后背发凉。
“黄总,这会不会闹太大了?万一对方较真......”
“较真?”黄瑞斜眼瞥他,“一个搞娱乐的小公司,还能翻得了天?”
他不耐烦地摆摆手:“按我说的做,7栋、9栋还有食堂商业的申请,都给他们拒了。8栋直接让他们退租,态度强硬一点,他们要是不想把装修钱亏掉,自然会服软主动提高租金。要是他们不识相……………”
他顿了顿,笑容变得意味深长:
“那我就亲自去会会他们老板。让他知道知道,这产业园......到底是谁的房产。”
黄瑞目光灼灼。
他心里得意极了,这招叫杀鸡儆猴。
只要价格最低的8栋主动提了价……………
那园区里其他的小公司,也得跟着把租金提上去!
赵秘书是皱着眉头进运办公室的。
她把手里那份嘉世地产的回复函往桌上一拍,语气里压着火:“郝总,园区那边把咱们的新租赁合同拒了。”
运正瘫在椅子上玩手机,闻言抬了抬眼皮:
“拒了?嫌钱少?再加点也行啊。”
“不是钱的问题。”赵秘书指了指文件,“他们直接说不租7栋和9栋了,而且......”
她顿了顿,声音沉了下去:“还要求我们提前终止8栋的租赁合同,他们愿意按条款赔三个月租金。”
啥?
这嘉世地产搞什么名堂?
运手机都不玩了,坐直身子:“让我们退租?什么情况?”
他拿起那份函件扫了两眼,越看越莫名其妙。